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对话陕西当代总经理:当代不做盲流 做绿色建筑生态圈

2016年06月07日 15:48   来源:三秦房产网

  长安古韵邂逅京派情怀,会是怎样一种滋味?

  传统建筑碰撞绿色科技,会是怎样一种未来?

  在当今,?#25214;?#24694;劣的环境下,很多城市都饱受雾霾污染的困扰;?#35789;?#25454;,中国建筑对能源的消耗约占社会总能耗的1/3,而且95%以上的建筑都是高耗能建筑。

  无论是考虑到每况愈下的环境问题、建筑对能源的消耗问题,还是考虑到建筑面积迅速增长的问题,一个不容忽视的现?#35789;牽?#32511;色建筑越来越被社会所需要,也越来越受到国家的重视和用户的推崇。

  在国内绿色地产才刚刚兴起时,当代已经在这条路上走了16年。2015年8月带着满满的信心和热情,当代来到了西北首个城市西安。经过半年多的发展,现今市场怎样、销售如何、能否得到古城人民的青睐呢?带着一系列疑问,三秦房产网独?#20063;?#35775;了陕西当代地区公司总经理孙彦先生。

  1、近期MOMΛ项目拍摄的“遇见二十年的爱”微电影引发众多网友热议,拍摄微电影的初衷是什么?想传递怎样的理念?

  5月是一个充满爱的季节,?#24515;?#20146;节,有520表白日。在520这个对爱表白的节日里,如何去传达当代置业的“科技建筑品味生活”理念是我们一直所考虑的。于是有了这场“遇见二十年的爱”系列主题活动,借520勇敢去表达爱。拍摄《遇见二十年的爱》这部微电影,当代希望?#35759;?#29233;情和亲情的理解,融入到项目的品味之中。所以在微电影中,展现了年轻一代对爱情和亲情见解和感悟,希望大家能够多抽出一些时间来陪陪爱人?#22270;?#20154;。这也是当代植入MOMΛ项目人文理念,是做这个产品的初衷。

  2、作为成功人士您如何平衡事业和感情的关系?如果对二十年的?#32422;?#25110;家人说一句话,您想说什么?

  作为一个男人或女强人,能够在事业上有所成就,从大的方面来说应该是对家的一种责任。现代社会,一些青年人或成功人士忙碌于工作应酬而时常忽略陪伴家人,时光流逝一去不复返,美好的时光总是一闪而过,我们希望通过这个微电影给大家做一个温情提示,在忙于你的大爱的同时关注一下家庭的小爱。就我?#32422;?#26469;说,20年后应该退休了,退休后希望能带着家人去周?#38382;?#30028;,因为现在工作确?#24403;?#36739;忙,陪家里人的时间非常少。能在20年后真正的去放下事业,多陪伴在家人左右,这也是对家人的一个?#20449;怠?/p>

  3、当代置业是2015年8月正式入驻西安,对于当代在西安的第一个项目,在开发方面有什么具体规划?

  当代2000年开始,是中国在绿色地产领域最早的一家,注重绿色+舒适+节能+全生命周期的绿色地产开发。最早起步在北京,2013年已经上市,现在于全国15个城市都有项目,每个项目在当地绿色建筑领域都是标杆。从去年8月份当代来到西安,当时也是召开了一个品牌发布会,与大家分享当代置业的绿色理念和绿色建筑方面的创新思考。西安和北京气候环境差不多,冬天雾霾都比较?#29616;兀?#25152;以当代的产品一来西安,受到很多市民和媒体朋友关注,尤其是我们的恐龙?#24049;?#38500;霾系统,大家都很感兴趣。这从一定程度上?#20174;?#20102;大家对健康和绿色的关注度,已经上升到基本生活需求的高度。在西安我们首先开发了满堂悦项目,植入当代绿色建筑理念,包括我们的健康社区、绿色住区、全民社区、恐龙?#24049;牛?#24076;望把这个项目建设成当代在西安的一个首秀,把绿色建筑方面在西安做出标杆,这也是当代来到西安的一个初衷。

  上个月,我?#20146;?#32455;了?#24576;?#30001;中国人?#28216;?#20027;办,当代承办的城市规划绿色论?#24120;?#21462;得了非常好的效果。怎样把绿色建筑?#32479;?#24066;设计相结?#24076;?#24590;样把绿色建筑和开放性住区相结?#24076;?#22914;何把绿色建筑和现代的一些建筑理念相结合结?#24076;?#22914;何将这些理念在西安进?#26032;?#22320;,在论坛上都进行了充分的探讨。房协人?#28216;?#36824;评选了绿色住区,当代满堂悦成为西安唯一一个绿色住区项目。

  4、当代置业之?#25226;?#25321;进驻的都是华北区域,是在什么样的契机和缘由下选择西北地区?是否有达到预期所想?

  对于当代来讲,很早就有考虑入驻西北地区的想法,特别是西安。在某些方面,北京和西安很相像,北京是几百年的古都,西安是几千年的古都,当代对西安一直很向往,来到西安应该说是当代在国内房地产领域非常重要的战略?#23395;幀?#22312;西安,我们非常有信心把绿色建筑发扬光大,做成标杆,做成核心产品。

  对于是否达到我们的预期,我的回答是肯定的。西安是一个非常古?#24076;?#21448;极具非常现代气息,既有中国文化?#33258;蹋?#21448;有现代化思想的一个城市。尤其是西安高新区,是最早的国家级开发区之一,高新区聚集人群都是年轻人,多事做高科技科研开发的,他们对绿色建筑、科技健康非常关注,只是之前可能是苦于没有这种类似产品。对于当代来讲,对?#32422;?#26159;非常有信心的,不管是刚需、改善、或中级置业者,在当代全产品系体系里面,在每一个不同的产品定位里边,都能?#35805;?#32511;色科技、全龄、互联网+都充分的实现和落地,我相信这也是未来西安房地产发展的大趋势,因为现在很多房地产都在提倡绿色,关注绿色,从这个角度来看,当代应该是领先一步的。

  5、首次入驻西安,当代置业选择落子高新,而高新多被万达、海亮、绿地、中铁等众多品牌房企占领,大品牌开发商之间更关注对手的动态,如何看待与其他开发商的竞争关系?

  西安的房地产整体竞争环境还是比较激烈的,去化慢,存?#30475;?#26159;比较显著的问题。如果对产品进行细分的话,我们会发现西安多数项目集中在刚需项目,城改项目,像万科、绿地、万达,他们开发了很多项目,但当代和这些企业产品核心点不在一条线上,当代更多在绿色建筑,绿色住区领域,在这个细分的行业领域做得非常的深入,这就奠定了当代在西安能规避掉这种气氛市场,做精?#32422;?#30340;产品。

  6、近一两年来,当代与乐视、阿里巴巴相继都达成合作,房地产和互联网的融?#24076;?#36825;样的碰撞您如何看待,如何将此?#23548;事?#22320;?

  当代除了做房地产本业、专注它的绿色之外,还在房地产社区运营角度做了很多创意尝试,像我们的“爱助家”“看孩子”“健康+”。在这些方面的尝试,希望通过一个全流程的运营,为我们的社区提供非常周到和完?#39057;?#26381;务。从互联网方面,当代有12个子仓,这12个子仓孵化出很多创意平台,?#28909;紜?#26080;忧我房”是国内最好的一家做VR的平台。今年5月中旬,我们跟阿里巴巴签署了战略合作协议,在电商、大数据、云选房这些方面,形成一个链条式的、全周期的、全方位的战略合作。相信通过这些手段,帮助购房者实现更安心的住房、更安心的购房、更安心的选房、更安心的看房,通过互联网把我们整个的产品链条和服务能够给客户呈现出来。

  跟阿里巴巴的合作,我们主要体现在大数据、数据分析、云选房、云购房方面。云选房就是通过网上来落位选房,就跟你去电影院选座位一样,通过离线端直?#21451;?#25151;买房,通过我们无忧买房实现远程全视角全虚拟的一个看房,增加大家对产品的理解和认识,通过这些战略平台跨界资源合作,能?#35805;?#25105;们整个云体系,建立的更加完善,也能够更加贴合现在的市场。

  西安的项目也是战略合作?#27573;?#20869;的?#32536;?#39033;目之一,将在后续会有具体落地细则。

  7、近两年,房地产?#29616;?#21069;发生了很大的变化,尤其西安市场,整体市场价格平稳,库存大,去化周期长,您如何看西安的房地产市场?未来当代置业在西安有何发展规划?

  西安整体数据存量较大,这是众所周知问题,但是一个城市的存量和发展,取决于这个城市对人口的吸附能力。从我们当代对于西安的分析来看,可能更看好高新区和经开区,尤其是高新区域,它的产业聚集吸引高端人才和外围单位在高新服务,增加人口流动,虽然说对西安整体上量比较高,但对高新区还是具有非常大的潜力。未来三年当代将?#23395;?#39640;新区、经开区或曲江,以城南城北为主。

  结语:

  有人说,在企业发展中,企业的基因决定企业的发展方向,一家公司的优势决定着企业未来的成功发展方向。对于当代置业来说,诞生之初就在绿色建筑领域扎根,如今整16年,纵使行?#24403;?#21270;多元,转型不?#24076;?#24403;代依然坚守初心,在这个?#30333;?#22909;与最坏”交融的时代中,转型而不转场,一手创新一手坚持。

  当代置业的绿色科技建筑和自主研发的户式空气滤清系统——“恐龙?#24049;擰保?#33021;够有效净化PM2.5,保证室内空气洁净,打造绿色+舒适+节能+移动互联的全生命周期生活?#20197;啊?#22312;满足今天社会需求的同时,更注重保护已经十分脆弱的生态环境。关注绿色建筑本身,而不是把绿色作为一个营销的噱头。

  期待即将开盘的当代满堂悦MOMΛ二期,在紧缺的西安市场下可?#28304;笳购?#22270;,“一发不可收拾”!

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